Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,65460 Bazet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,65460-Bazet indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazet (65072), comprenant 1800 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazet (65072), comprenant 1800 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-23 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 82 | 573 | 88000€ | 1073€ |
2021-11-25 | 5019 | LOT GRAZIDE | 5 | 67 | 1220 | 113000€ | 1687€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 975 | 129000€ | 1290€ |
2023-05-16 | 4 | RUE MAL FOCH | 5 | 132 | 562 | 224400€ | 1700€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DE LA POUTGE | 5 | 148 | 1413 | 280000€ | 1892€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 811 | 168000€ | 2471€ |
2022-03-30 | 20 | RUE MAL FOCH | 7 | 140 | 526 | 217000€ | 1550€ |
2019-10-17 | 31 | LOT LES ROSIERS | 3 | 72 | 480 | 107000€ | 1486€ |
2019-12-10 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 122 | 470 | 138000€ | 1131€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 77 | 602 | 160000€ | 2078€ |
2022-04-29 | 18 | LOT LES ROSIERS | 4 | 81 | 420 | 80000€ | 988€ |
2022-03-30 | 18 | LOT LES ROSIERS | 4 | 81 | 420 | 115000€ | 1420€ |
2022-12-13 | 12 | LOT LES ROSIERS | 4 | 81 | 400 | 171200€ | 2114€ |
2023-04-07 | 7 | RUE MOUNISCAR | 4 | 95 | 653 | 253700€ | 2671€ |
2021-02-05 | 11 | RUE ROBERT SEMPE | 5 | 142 | 828 | 230000€ | 1620€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE LA TUROSSE | 7 | 100 | 498 | 128000€ | 1280€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE LA TUROSSE | 4 | 70 | 552 | 153900€ | 2199€ |
2022-10-28 | 5131 | MARQUE DESSUS | 4 | 64 | 1204 | 130000€ | 2031€ |
2020-09-04 | 20 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 73 | 455 | 46010€ | 630€ |
2021-07-08 | 5049 | IMP COUCHOU | 4 | 95 | 521 | 90000€ | 947€ |
2020-09-28 | 3 | IMP JEAN JAURES | 3 | 81 | 709 | 105000€ | 1296€ |
2019-11-26 | 4 | IMP COUCHOU | 3 | 73 | 661 | 101125€ | 1385€ |
2021-04-12 | 5105 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 780 | 130233€ | 1809€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 601 | 154300€ | 2411€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 114 | 601 | 211350€ | 1854€ |
2022-03-01 | 8 | RUE MAUHOURAT | 4 | 110 | 807 | 135000€ | 1227€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE LA TUROSSE | 4 | 82 | 506 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-10 | 5104 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 83 | 1082 | 108000€ | 1301€ |
2019-09-30 | 3 | LOT LAGRANGE | 4 | 82 | 871 | 249500€ | 3043€ |
2021-06-11 | 5101 | JOUANOT | 5 | 112 | 916 | 109000€ | 973€ |
2020-09-04 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 593 | 105000€ | 955€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DE L ESPIADETTE | 4 | 130 | 886 | 192000€ | 1477€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES BLEUETS | 6 | 117 | 625 | 210000€ | 1795€ |
2021-05-10 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 3 | 64 | 0 | 82000€ | 1281€ |
2021-05-06 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 3 | 64 | 0 | 92100€ | 1439€ |
2021-04-20 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 3 | 64 | 0 | 108250€ | 1691€ |
2022-12-08 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 3 | 64 | 0 | 127000€ | 1984€ |
2022-10-27 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2020-08-24 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2022-04-26 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 4 | 81 | 0 | 121148€ | 1496€ |
2021-07-16 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 4 | 81 | 0 | 125500€ | 1549€ |
2023-03-24 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-25 | 5373 | RUE DE L ADOUR | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2019-11-23 | 2 | RTE D OURSBELILLE | 4 | 92 | 944 | 70000€ | 761€ |
2019-08-20 | 5328 | RUE DES ALLEES | 4 | 119 | 1216 | 217500€ | 1828€ |
2021-02-12 | 5210 | SENMARTI | 4 | 100 | 1167 | 225000€ | 2250€ |
2020-01-30 | 5333 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 91 | 549 | 165000€ | 1813€ |
2020-07-16 | 30 | RUE DE JOUANOT | 4 | 99 | 577 | 184000€ | 1859€ |
2021-11-23 | 5057 | COYES | 5 | 90 | 1354 | 148000€ | 1644€ |
2020-01-30 | 9001 | RUE DU BOSQUET | 3 | 70 | 0 | 144000€ | 2057€ |
2021-01-25 | 9001 | RUE DU BOSQUET | 3 | 71 | 0 | 135500€ | 1908€ |
2023-05-30 | 9001 | RUE DU BOSQUET | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-06-02 | 9001 | RUE DU BOSQUET | 3 | 78 | 0 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 9001 | RUE DU BOSQUET | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-25 | 9001 | RUE DU BOSQUET | 4 | 89 | 0 | 147897€ | 1662€ |
2022-12-22 | 9 | LOT LAHITTE | 4 | 103 | 734 | 226466€ | 2199€ |
2022-06-30 | 9001 | IMP DU PIBOULET | 4 | 110 | 612 | 244650€ | 2224€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 80 | 248 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DE LA POUTGE | 5 | 97 | 2472 | 141000€ | 1454€ |
2019-07-02 | 5382 | RUE DE L ESPIADETTE | 5 | 98 | 663 | 198000€ | 2020€ |
2019-10-16 | 10 | IMP COMBESSIES | 1 | 100 | 890 | 154205€ | 1542€ |
2023-03-24 | 47 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 87 | 1000 | 192000€ | 2207€ |
2019-08-09 | 5149 | LAS TUROSSES | 5 | 136 | 2494 | 157700€ | 1160€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 78 | 1256 | 166000€ | 2128€ |
2022-03-01 | 33 | RTE D OURSBELILLE | 4 | 92 | 472 | 147700€ | 1605€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 72 | 449 | 154440€ | 2145€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 72 | 448 | 154440€ | 2145€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DU PIBOULET | 4 | 115 | 724 | 240000€ | 2087€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 72 | 440 | 156000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 72 | 425 | 154440€ | 2145€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 72 | 381 | 154440€ | 2145€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 72 | 441 | 154440€ | 2145€ |
2021-08-27 | 10 | IMP DU PIBOULET | 5 | 104 | 758 | 224630€ | 2160€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 71 | 449 | 155000€ | 2183€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 71 | 449 | 155000€ | 2183€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 71 | 449 | 155000€ | 2183€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 71 | 448 | 155000€ | 2183€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 71 | 450 | 153450€ | 2161€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 71 | 470 | 155000€ | 2183€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES ALLEES PROLONGEE | 3 | 71 | 263 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-15 | 5252 | LOT HOUNTETE | 4 | 84 | 517 | 162000€ | 1929€ |
2022-07-29 | 5252 | LOT HOUNTETE | 4 | 84 | 517 | 238000€ | 2833€ |
2021-12-16 | 5081 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 1886 | 166000€ | 1383€ |
2021-10-29 | 56 | IMP GAVARNIE | 4 | 88 | 922 | 167000€ | 1898€ |
2023-01-09 | 5312 | LOT HOUNTETE | 3 | 73 | 526 | 208000€ | 2849€ |
2019-10-30 | 5286 | LOT HOUNTETE | 5 | 96 | 522 | 148500€ | 1547€ |
2022-07-19 | 5296 | LOT HOUNTETE | 5 | 91 | 520 | 140000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 5297 | LOT HOUNTETE | 5 | 100 | 510 | 158000€ | 1580€ |
2020-09-26 | 48 | IMP GAVARNIE | 7 | 146 | 540 | 150000€ | 1027€ |
2022-02-07 | 15 | IMP MONTAIGU | 4 | 84 | 587 | 125300€ | 1492€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 140 | 1000 | 385000€ | 2750€ |
2022-04-14 | 51 | RTE D OURSBELILLE | 5 | 146 | 371 | 155000€ | 1062€ |
2021-04-15 | 5282 | LOT HOUNTETE | 7 | 113 | 830 | 175750€ | 1555€ |
2019-10-17 | 5963 | CHE DE CANTILHAC | 5 | 77 | 1489 | 110000€ | 1429€ |
2022-07-29 | 5087 | RUE DES PYRENEES | 5 | 83 | 1000 | 166100€ | 2001€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE LA HOUNTETE | 4 | 91 | 1203 | 124200€ | 1365€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 180 | 706 | 159800€ | 888€ |
2021-07-30 | 2 | CLOS DE LA HOUNTETE | 5 | 94 | 564 | 170650€ | 1815€ |
2023-02-06 | 23 | AV DU 8 MAI | 5 | 109 | 1040 | 276585€ | 2537€ |
2021-08-09 | 3 | CLOS DE LA HOUNTETE | 4 | 96 | 458 | 145000€ | 1510€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE LA HOUNTETE | 4 | 67 | 117 | 130900€ | 1954€ |
2021-11-17 | 24 | RUE DE LA HOUNTETE | 4 | 67 | 117 | 165000€ | 2463€ |
2020-09-30 | 4 | CLOS DE LA HOUNTETE | 5 | 96 | 432 | 137000€ | 1427€ |
2021-10-18 | 7 | CLOS DE LA HOUNTETE | 3 | 73 | 457 | 120000€ | 1644€ |
2023-03-15 | 13 | IMP DE LESPI | 4 | 97 | 1046 | 197100€ | 2032€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES SAPINS | 4 | 84 | 1050 | 146000€ | 1738€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE LA HOUNTETE | 7 | 217 | 3603 | 441900€ | 2036€ |
2019-08-23 | 3 | IMP SIEUROS | 1 | 74 | 1201 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-16 | 17 | AV DU 8 MAI | 7 | 210 | 5979 | 220000€ | 1048€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DE BOURS | 5 | 125 | 1000 | 220000€ | 1760€ |
2019-09-03 | 5171 | CHE DE LAPALE | 4 | 103 | 1503 | 145000€ | 1408€ |
2020-05-27 | 1 | LOT CLOS DE PEYROUS | 4 | 94 | 1212 | 188000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DU CHATEAU | 5 | 123 | 1023 | 215000€ | 1748€ |
2022-09-22 | 4 | CHE DU CHATEAU | 5 | 123 | 1023 | 250000€ | 2033€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DU CHATEAU | 4 | 91 | 1023 | 190000€ | 2088€ |
2019-10-15 | 43 | RUE DES PYRENEES | 3 | 69 | 1045 | 103000€ | 1493€ |
2022-03-05 | 24 | RUE DU PIC DU MIDI | 1 | 92 | 375 | 190000€ | 2065€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 670 | 360000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 21 | RUE DE L EGALITE | 6 | 176 | 2130 | 310000€ | 1761€ |
2023-04-07 | 61 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 985 | 178200€ | 1980€ |
2020-11-03 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 1255 | 317000€ | 2642€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES JARDINS DE LOUBERY | 5 | 130 | 948 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DE L ADOUR | 6 | 125 | 673 | 209000€ | 1672€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DES PLATANES | 2 | 95 | 1722 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-29 | 1 | PL FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 700 | 91800€ | 1043€ |
2020-12-23 | 5962 | CHE DES RELIGIEUSES | 6 | 114 | 2671 | 90000€ | 789€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DE L ADOUR | 6 | 320 | 1000 | 260000€ | 813€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 400 | 220000€ | 2529€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 183 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DU CANAL | 4 | 117 | 631 | 140000€ | 1197€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU CANAL | 4 | 103 | 486 | 134000€ | 1301€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DE L ADOUR | 3 | 78 | 317 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DU CANAL | 4 | 105 | 444 | 135000€ | 1286€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 130 | 0 | 120000€ | 923€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE L ADOUR | 3 | 100 | 1017 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-12 | 14 | CHE DES BERGERONNETTES | 7 | 159 | 1153 | 176000€ | 1107€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 140 | 338 | 266000€ | 1900€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DE L ADOUR | 4 | 125 | 1465 | 168000€ | 1344€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DE L'AGAOU | 4 | 130 | 907 | 278000€ | 2138€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L ADOUR | 4 | 90 | 826 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 160 | 365 | 90000€ | 563€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 140 | 299 | 139600€ | 997€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 133 | 1000 | 292000€ | 2195€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA MOISSON | 2 | 66 | 340 | 96000€ | 1455€ |
2023-05-19 | 11 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 126 | 1164 | 127145€ | 1009€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 88 | 1000 | 181341€ | 2061€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 143 | 302 | 159000€ | 1112€ |
2020-06-26 | 5196 | RUE DE L ADOUR | 4 | 112 | 907 | 65000€ | 580€ |
2021-05-05 | 2 | LOT LLEVOT | 5 | 153 | 502 | 257100€ | 1680€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DES PYRENEES | 3 | 100 | 60 | 143000€ | 1430€ |